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一位資深防水師傅揭秘房屋漏水維修中的陷阱！[南京藍(lán)盾]

本人是一個(gè)從事防水維修多年的資深業(yè)務(wù)經(jīng)理加技術(shù)員，下面由我來跟大家談?wù)勎以阡N售中業(yè)主做房屋漏水維修的生涯中遇到的各種神坑，也可以讓各位以后在選擇屋面防水維修的時(shí)候知道怎么選擇，

1. 找物業(yè)報(bào)修；

  物業(yè)一般會(huì)有兩種處理方案，（1）我們小區(qū)的維修需要走維修基金才能維修，要么呢你等我們小區(qū)到了可以動(dòng)用維修基金的時(shí)候，一起維修，要么呢，你就讓你們樓層3分之2的業(yè)主簽字同意，并讓業(yè)主委員會(huì)簽字由我們來幫你審批。當(dāng)然了不管哪種都需要經(jīng)過漫長(zhǎng)的等待，有等不急自己找人修的，認(rèn)為有發(fā)票有合同到時(shí)候等維修基金下來再報(bào)銷，我只能說您太天真了，除非你有關(guān)系，否則你絕對(duì)報(bào)不了，首先你找的單位是否在維修基金庫里，又是否在我們物業(yè)公司的資料庫里，如果不在，抱歉！我們不接受報(bào)銷，因?yàn)楦覀円?guī)則不符合。（2）找物業(yè)報(bào)修后，物業(yè)會(huì)先登記，然后進(jìn)入最低1個(gè)月起步的漫長(zhǎng)等待，好不容易把房屋漏水維修師傅盼來了，師傅上去兩分鐘結(jié)束戰(zhàn)斗。然后剛下雨就又漏了，繼續(xù)報(bào)修。繼續(xù)等待，繼續(xù)漏水，然后進(jìn)入一個(gè)死循環(huán)，能不能修好完全靠運(yùn)氣。

2. 裝修的時(shí)候找裝修公司做的屋面防水

       裝修公司的所有項(xiàng)目都是只有一年質(zhì)保的，而且裝修公司本身就相當(dāng)于一家中介，把水電轉(zhuǎn)包給水電工，把貼磚轉(zhuǎn)包給泥瓦工，把櫥柜打造轉(zhuǎn)包給木工，把粉刷轉(zhuǎn)包給油漆工，把防水轉(zhuǎn)包給防水工，而在外面接散活的防水工一般都是二把刀，因?yàn)榧夹g(shù)好的都去做長(zhǎng)期工或者去做大面積的施工，小面積的根本就看不上，好的防水公司一般也不會(huì)跟裝修公司合作，因?yàn)槔麧?rùn)都已經(jīng)被裝修公司拿走，做的話沒什么意義，所以經(jīng)常造成，裝修公司做的屋面防水用料差，施工粗糙，甚至不到一年就漏了，然后派個(gè)工人隨便糊弄一下，過了保修期，留給業(yè)主的只有深深的無奈和悔不當(dāng)初。

3. 找了個(gè)承諾質(zhì)保20年的

  在路邊隨便找了個(gè)面包車防水，談的時(shí)候，師傅會(huì)告訴你，我這樣做可以給你包10年20年不漏水，如果漏水造成的損失我全賠，既然保的時(shí)間這么長(zhǎng)，肯定會(huì)用好材料，價(jià)格當(dāng)然也高，完工以后師傅拿錢走人。下雨的時(shí)候，屋頂漏水依舊，打師傅電話，師傅說過兩天來修，兩天后再打已經(jīng)是空號(hào)了，這才想起來，師傅是承諾了很多，單是沒有簽合同，或者合同簽了，但沒有蓋章，誰知道這是真是假??！

4. 找了個(gè)按斤算錢的，感覺還蠻便宜的。

      在網(wǎng)上找很多家防水公司，感覺價(jià)格普遍偏高。正好門口來了個(gè)開面包車做防水的，一問價(jià)格，防水材料按斤算，用多少算多少，一斤也才20元，沒有起步價(jià)，一拍大腦，哎呦喂！這就是我想要找防水施工隊(duì)?。【湍憷?！馬上開工，等房屋漏水維修的師傅把材料帶過來一稱，瞬間懵逼了，這價(jià)格竟然是最高的，這時(shí)候想反悔已經(jīng)來不及了，只能在心里安慰自己一分價(jià)錢一分貨，貴就貴點(diǎn)吧！師傅做完后，隨手遞來一份收據(jù)，請(qǐng)把維修款付一下，以后記得幫我介紹生意，下雨漏水了，師傅也失蹤了，繼續(xù)安慰自己就當(dāng)買個(gè)教訓(xùn)，重新再找家防水公司吧!如果想反悔不做，師傅立馬變身社會(huì)人，各種暗語威脅，我現(xiàn)在就在你家，我就沒見過干了活敢不給結(jié)賬的，我老表在某個(gè)地方就是扛把子，上次一家不給錢，我直接讓他進(jìn)醫(yī)院。

5. 找了家便宜的防水公司

      在網(wǎng)上找了家報(bào)價(jià)最低的防水公司過來施工，用的材料都一樣，質(zhì)保年限也一樣，然后來施工了，施工途中，各種增項(xiàng)，這里不做的話，有可能會(huì)漏水，這樣的話我們就沒辦法給你質(zhì)保了，這里這樣做的話效果會(huì)更好，只是要稍微增加一點(diǎn)費(fèi)用，這里用這種材料更環(huán)保，但這種材料價(jià)格會(huì)更高一點(diǎn)，等做完一算賬，增項(xiàng)比原價(jià)還高，活干都干了，就這樣吧！好歹有合同有質(zhì)保，雖然錢花的多了點(diǎn)，但問題解決了??！