房屋常見的6種漏水原因和防水補(bǔ)漏維修方案!
1.衛(wèi)生間墻面漏水:衛(wèi)生間墻面漏水主要是由水管漏水或者防水層漏水導(dǎo)致的。
檢查出水管漏水,就需要局部開鑿,然后更換完成破損管道,重新做好防水和墻面。墻面防水層破損漏水,一般主要展現(xiàn)在衛(wèi)生間門口和背墻面踢腳線部位,衛(wèi)生間水平滲水到其他房屋,然后墻面吸濕上返,情況很常見,而且出現(xiàn)這個(gè)水還會(huì)滲水到其他房屋然后通過樓板裂縫滲水樓下。可以通過局部拆除瓷磚開鑿墻面做防水或者注漿防水,墻面發(fā)霉部位拆除重新修補(bǔ),有時(shí)陽(yáng)臺(tái)也會(huì)發(fā)生水平滲水。
2.衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面漏水:衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面漏水,一般都是表現(xiàn)為漏水到樓下了,主要原因就是防水層破損。是否是防水層破損可以通過先檢查水管漏水判斷,水管也有在地面的,如果檢查出水管漏水,地面開鑿換好管道就可以。
如果防水層破損,可以通過閉水實(shí)驗(yàn)測(cè)試,漏水到樓下一般常見的有裂縫條狀漏水和管道口附近漏水,防水辦法是重新做整個(gè)防水或者注漿防水。
3.窗臺(tái)漏水:窗臺(tái)漏水也是比較常見的滲水重災(zāi)區(qū),主要就是衛(wèi)生間窗框與窗臺(tái)間有一些細(xì)小縫隙,然后窗臺(tái)外平臺(tái)有積水,就很容易滲水進(jìn)入室內(nèi)。
窗框左右和窗臺(tái)下面墻面發(fā)霉掉皮,有的甚至能看到明水。想要解決窗臺(tái)漏水就需要把原窗框下的結(jié)構(gòu)踢打出來,做堵漏寶封堵后做防水,有的無(wú)法在室內(nèi)做的需要吊繩高空作業(yè)。
4.房頂漏水:屋頂漏水主要原因就是屋頂防水層破損,屋頂做防水,面積大,搭接邊多,而且很多的細(xì)節(jié)部位需要仔細(xì)做防水。
一旦某一處防水層出現(xiàn)縫隙,會(huì)滲水到樓板各個(gè)部位,關(guān)鍵要看防水層與樓板的粘結(jié)程度,如果粘結(jié)很多空隙,這個(gè)水就會(huì)竄到各種地方,然后通過有裂縫的地方滲水到樓下。防水層出現(xiàn)問題有沒做好的人為因素,也有時(shí)間長(zhǎng)了材料老化防水失效的可能。屋面如果只有一個(gè)漏水點(diǎn),可以局部開鑿后切開防水層做一層防水搭接解決問題;如果大面積或者多個(gè)部位滲水,建議直接整個(gè)屋面重新做卷材防水。
5.主管道漏水:主管道老化出現(xiàn)裂縫或者破裂都會(huì)漏水,但不好查找,只有先把水管和防水層的漏水排查后再考慮主水管漏水
6.外墻漏水:墻面屬于外墻面,無(wú)水管等,都可以判定為外墻滲水,一般顯示為墻面發(fā)霉掉皮或者明顯濕痕,主要原因是外墻有裂縫或者有一截平臺(tái),有積水就會(huì)滲水,解決辦法是高空作業(yè)外墻面刷防水,堵住縫隙后立面不積水不滲水。